房屋出租后，房东和租客都有一些注意事项需要遵守，以确保租赁过程顺利且双方权益得到保障。以下是一些关键事项：
保持联系
出租人应定期到租赁房屋内查看，了解房屋的居住情况及设施使用状况。
出租人应与租客保持良好沟通，及时解决租赁期间出现的问题。
身份核查
出租人应核查承租人的身份真实性及租用物业的用途，了解其基本生活来源和工作情况。
对于外籍租客，应查看其合法居留证明，并留有租客的身份证复印件。
合同细节
租赁合同应明确约定租金金额、支付方式、押金、租期、维修责任等条款。
合同中应明确租客逾期交租的责任及无权转租、分租等细节。
费用缴纳
出租人应了解并确保租客按时缴纳物业费、水费、电梯费等费用。
收取一至两个月租金作为保证金，以避免租客不交租或损坏物业。
安全检查
出租人应定期对房屋进行安全检查，及时发现和排除安全隐患。
提醒租客注意用电安全和消防安全，并在墙体上张贴相关警示标语。
物品管理
出租人应在合同中明确家具、家电等物品的清单，并在交付时进行检查。
提醒租客注意物品安全，避免物品坠落伤人。
维修与维护
出租人应负责房屋结构问题的维修，租客负责日常小维修。
定期检查房屋设施，确保其正常运行。
合法合规
确保房屋拥有合法的房产证和必要的出租许可。
了解并遵守当地关于房屋出租的税务规定。
回访与记录
出租人应多回访承租者，了解房屋的使用情况，及时处理异常现象。
保留与租客的沟通记录和维修记录，以备日后可能出现的纠纷。
提前通知
如果需要提前终止租赁关系，出租人应提前通知租客，并按照合同约定处理相关事宜。
通过遵循以上注意事项，出租人可以更好地管理租赁关系，确保房屋的安全和租客的满意度，同时也能有效保护自己的权益。
