银行什么时候贷款房地产

2025-01-23 21:25:36

银行在以下情况下会贷款房地产：签完购房合同后：购房者需要先与开发商签订购房合同，并支付首付款及提供必要的按揭资料，然后去银行申请房贷。房地产买卖合同备案后：银行会查询相关信息，确认房产已经通过备案后，购房者才符合办理贷款的条件。贷款合同签订后：银行在签订贷款合同后，通常会在1至2个月内完成放款，但如

什么叫按揭房贷

2025-01-10 18:31:36

按揭房贷，也称为住房按揭贷款，是指 购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。简单来说，就是购房者先以购买的房屋作为抵押，向银行申请贷款，然后按照按揭契约中规定的期限和利率分期付款给银行。如果购房者未按时还款，银行有权将房屋收回。按揭房贷的主要特点包括：抵押物：购

房子订金退款要多久

2025-01-17 23:23:06

房款定金的退款时间通常在 十五个工作日以内。具体而言，当商品房开发企业同意退还定金后，购房者往往可以在这个时间段内收到所交纳的定金。然而，这个时限并非绝对固定，因为实际退款过程可能受到多种因素的影响，例如：法律法规的复杂性：尽管法律法规规定了退还条件，但未明确具体的退款时间。实际情况的多样性：例如，

首付为什么要分期交

2025-01-08 14:14:36

首付分期交的原因主要有以下几点：缓解资金压力：对于购房者来说，一次性支付大额首付可能会带来巨大的经济压力。分期支付首付可以有效减轻购房者的短期资金压力，使其能够更灵活地运用资金进行其他投资或应对其他生活需求。吸引购房者：开发商通过提供首付分期服务，可以吸引那些暂时无法一次性支付全部首付的购房者，从而

购房要索取哪些发票

2025-01-13 04:59:37

购房过程中，购房者通常需要以下几种发票：首付款收据购房者在支付首付款后，由开发商开具的首付款收据。这份收据是证明购房者已经支付了部分购房款项的重要凭证，在后续办理贷款和房产登记时可能需要提供。首付款发票购房者在支付首付款后，由开发商开具的正式发票。这份发票是证明购房者已经支付了首付款的凭证，在办理贷

什么是刚需买房

2025-01-24 06:37:07

刚需买房，即 以解决基本居住问题为目的购置房产的行为。这一定义包含以下几个关键点：基本居住需求：刚需买房的核心是为了满足个人或家庭的基本居住需求。这可能是因为结婚、生育、工作变动等因素引起的，体现了购房的迫切性和必要性。经济状况：刚需购房者通常面临经济压力，可能资金并不充裕，因此需要在有限的预算内选

买二手房中介都做什么

2025-01-10 23:27:06

买二手房时，中介通常会提供以下服务：房产情况调查中介公司会对房屋的基本信息进行核实，包括房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等。市场行情判断中介公司对房地产交易市场的行情有深入了解，会进行市场行情观察和判断，帮助购房者了解当前市场情况，并阐明房屋的使用情况、缺陷、租赁情况等。促

新房可以推迟多久拿房

2025-01-18 05:58:36

新房可以推迟收房的时间主要 取决于合同约定和相关法律规定。以下是一些关键点：合同约定的时间范围业主应当在购房合同中约定的日期范围内收房。如果合同中没有明确规定的，可以由双方协商决定。法律规定的合理期限如果开发商延期交房，购房者可以在催告后的三个月合理期限内请求解除合同，除非双方有其他约定。如果购房者

什么是共有产权房

2025-01-09 11:49:06

共有产权房是一种政策性住房，旨在帮助中低收入家庭解决住房问题。它通常由政府和购房者共同出资购买，双方按照一定比例共有房屋产权。共有产权房的特点包括：政策支持：政府提供政策扶持，包括限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等。市场化筹集：虽然由政府支持，但主要采用市场化方式建设筹集。价格控制：通过政府和