买二手房中介都做什么

2025-01-10 23:27:06

买二手房时，中介通常会提供以下服务：房产情况调查中介公司会对房屋的基本信息进行核实，包括房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等。市场行情判断中介公司对房地产交易市场的行情有深入了解，会进行市场行情观察和判断，帮助购房者了解当前市场情况，并阐明房屋的使用情况、缺陷、租赁情况等。促

新房可以推迟多久拿房

2025-01-18 05:58:36

新房可以推迟收房的时间主要 取决于合同约定和相关法律规定。以下是一些关键点：合同约定的时间范围业主应当在购房合同中约定的日期范围内收房。如果合同中没有明确规定的，可以由双方协商决定。法律规定的合理期限如果开发商延期交房，购房者可以在催告后的三个月合理期限内请求解除合同，除非双方有其他约定。如果购房者

什么是共有产权房

2025-01-09 11:49:06

共有产权房是一种政策性住房，旨在帮助中低收入家庭解决住房问题。它通常由政府和购房者共同出资购买，双方按照一定比例共有房屋产权。共有产权房的特点包括：政策支持：政府提供政策扶持，包括限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等。市场化筹集：虽然由政府支持，但主要采用市场化方式建设筹集。价格控制：通过政府和

房子契税交给哪个部门

2025-01-16 06:45:36

房子契税应该交给 税务局。在房产过户过程中，契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳均需在税务局完成。具体步骤包括：1. 填写契税申报表：购房者需详细填写个人信息、房屋信息及购房金额等内容。2. 提交材料：将准备好的材料递交给税务机关工作人员进行审核。3. 核定税款：税务机关根据购房者提供的材料及当地契

不限购的房子什么意思

2025-01-24 19:10:06

不限购的房子主要指的是 商业用房，如酒店式公寓、商铺、写字楼等，这些房产在购买时没有数量或条件的限制，只要购房者有足够的经济能力即可购买任意数量的房产。具体来说，不限购的房子有以下特点：购买限制少：不限购的房子不限制购房者的户籍、社保等条件，也不限制购房套数，只要购房者有足够的资金就可以购买。地理位

什么是签期房

2025-01-11 05:25:36

期房，也称为预售房，是指 在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。具体来说，期房是指从开发商取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房。在这期间，开发商可以预售其尚未完工的房产，而购房者则通过签订《商品房预售合同》来购买这些房屋。期房与现房的主要区别在于：建设状

房子给了定金多久首付

2025-01-18 07:42:06

房子给了定金后，首付的支付时间主要依据买卖双方的协商和合同条款来确定。以下是一些常见的情况和规定：一般规定在正式签订买卖合同之后，购房者需要在30天至60天之间交付首付款。具体交付时间也可以根据双方的实际情况进行灵活调整，但一般不会超过60天。特殊情况有些情况下，购房者在交定金后10到15个工作日内

免契税什么时候返还

2025-01-10 00:38:40

根据《中华人民共和国契税法》和相关规定，契税的退还时间通常为购房者在交足合同中规定的契税金额后的3至6个月左右。以下是契税退还的一般流程：1. 购房者按照合同规定缴纳契税；2. 购房者准备相关材料，包括身份证明、婚姻状况证明、购房合同、家庭唯一住房证明、退税申请以及银行账号等；3. 将上述材料提交至

买房纠纷告哪里

2025-01-16 19:03:09

买房纠纷的解决途径有以下几种：消费者协会：当商品房购销产生争议时，购房者可以向当地消费者协会投诉，请求其进行调解和处理。政府主管部门：针对购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可以向地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。仲裁