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2025-01-06 14:18:21
租赁房屋备案可以通过以下几种方式进行： 现场备案办理地点 ：广州各区来穗人员服务管理中心。办理条件申请人提交的申请材料齐全且符合法定形式；出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体一致；属于不得出租的房屋情形的除外。办理材料房屋租赁登记备案申请表；房屋租赁合同（复印件）；双方当事人身份证明（
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2025-01-12 02:04:36
房屋限购令是 限制家庭购房套数的规定，旨在有效打击炒房行为，让房屋回归真正的居住功能，并限制部分人群的购房能力，以保护市场中真正的需求者。该政策通常由中央政府在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施，具体措施可能包括：本地户籍与持人才居住证家庭：最多限拥有两套住房。外地户籍和境外人士：最多限拥
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2025-01-10 10:17:36
契税发票在房产交易中具有多重重要作用：缴税凭证：契税发票是购房者缴纳契税的凭证，也是税务部门确认已缴纳契税义务的直接证据。在税务审计或检查时，契税发票是最有力的证明。房屋原值核定依据：在计算房屋增值税、个人所得税等税种时，房屋原值是重要的计税依据。契税发票上记载的购房金额通常被用作房屋原值的参考数据
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2025-01-11 03:26:36
可以用公积金贷款的房屋类型包括：自住住房：可以是新房或二手房。商品房：必须得是开发商与市住房公积金管理中心签订了贷款合作协议的商品房。无产权住房：必须以自有房屋所有权或者第三者房屋所有权作为抵押。拍卖房：拍卖公司也必须得和住房公积金管理中心签订贷款合作协议。现住房：即房改购买产权。上市出售的已购公有
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2025-01-22 19:20:36
婚房是指 新婚夫妇共同居住的房屋，它是专门为结婚而准备或购买的住所。婚房的目的是满足夫妻双方居住、建立家庭和营造美好生活环境的需求。具体来说，婚房可以是新婚夫妇购买的房屋、租赁的房屋，或者由双方家庭提供的房屋。选择婚房时，新婚夫妇通常会考虑以下因素：地理位置：理想的婚房应位于交通便利、生活设施齐全的
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2025-01-08 13:22:06
合法建造被视为事实的原因在于，它 不需要意思表示即可产生法律效力。具体来说，合法建造是指建造人在建造房屋时已经遵守了法律规定，因此，一旦房屋建造完成，建造人便自动获得该房屋的所有权，这种物权的变动是法律直接规定的，与建造人的主观意愿无关。此外，合法建造作为一种事实行为，其法律效力并不取决于建造人的主
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2025-01-13 06:17:37
房产的权利主要包括以下几类：土地所有权和使用权土地所有权：指土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照国家法律规定作出处分，并排除他人干涉的权利。土地所有权按主体分为国家土地所有权和集体土地所有权。土地使用权：指依法取得的地上的实际经营权和利用权。土地使用权是土地所有权的内容之一，使用土地必须符
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2025-01-11 19:20:36
全产权房，也称为完全产权房或大产权房，是指 房屋所有权人对房屋享有完全的、排他的所有权。这意味着房屋所有权人拥有房屋的占有、使用、收益和处分的权利，并且这些权利不受他人限制或干涉。具体来说，全产权房包括以下特点：占有、使用、收益和处分的权利：房屋所有权人可以对房屋进行实际的掌控和支配，包括居住、使用
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2025-01-10 02:35:40
办理房屋抵押贷款通常需要以下手续：提交申请向银行或贷款机构提出房屋抵押贷款申请。提交必要的身份证明，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。资料审核提供房屋产权证、土地使用证等相关资产证明。如使用他人房产作抵押，需提供房产权属人同意抵押的书面证明。房屋评估银行或指定评估公司对房屋进行评估，确定贷款额度。签
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2025-01-17 10:49:09
一手房办理房产证的时间主要取决于具体情况，包括房屋类型、开发商的办事效率、以及是否贷款等因素。以下是几种常见情况下的房产证办理时间：期房（新房）一般情况：如果房屋已经交收，由开发商提交相关办理，一般需要3个月时间。法律层面：根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，