一套房子拥有两本房产证的情况通常有以下几种原因：
共同产权人：
当房子有共同产权人时，每个人都会拥有一本房产证。例如，夫妻共同购买房产时，会办理两个房产证，一人一本，以确保双方权益。
政策因素：
在特定政策下，如7090政策，要求新审批、新开工的商品住房中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上。如果开发商要建大户型，就得分为两个房产证或三个房产证。
法规规定：
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条，共有人可以选择合并发放一本不动产权属证书，也可以申请分别持证。因此，夫妻共有房产证可以选择一本合并发放或两本分别发放。
历史原因：
在2000年前，由于不同属一个部门管理，房产证由建设局核发，土地证由国土局核发，因此存在房产证和土地证两本的情况。后来经过机构调整，事权合并，统一由自然资源局管理核发，合二为一为不动产权证。
二手房交易：
在二手房交易中，由于原房主的房本和新房主的房本分别代表不同的产权人，因此也会存在两个房本的情况。
综上所述，一套房子拥有两本房产证的原因主要包括共同产权人、政策因素、法规规定、历史原因以及二手房交易等。每种情况都有其特定的背景和原因，了解这些原因有助于更好地理解房产证的发放和使用。
