跃层住宅之所以相对便宜，主要原因可以归纳为以下几点：
空间有效利用率不高：
跃层房屋虽然整体面积较大，但由于存在上下楼梯，实际可利用的空间并不高。此外，楼梯本身占地面积大，进一步降低了空间使用率。
公共面积大，隔热效果差：
跃层住宅的公共区域较大，如楼梯、走廊等，这些区域不仅占用空间，还可能影响隔热效果，导致居住舒适度降低。
设计和结构复杂：
跃层住宅在设计和结构上相对复杂，需要较大的楼板承重和更多的建筑材料，这些因素都会增加建筑成本，而开发商可能会在价格上做出一定的让步以吸引买家。
市场定位和需求：
跃层住宅通常被视为一种特殊户型，市场需求相对较低。因此，开发商和卖家可能会在价格上进行一定的调整，使其更具吸引力。
装修成本高：
由于跃层住宅的结构特点，装修过程较为复杂，需要考虑楼梯设计、安全性能等多个方面，装修成本相对较高。
使用不便：
跃层住宅不适合有老人和小孩的家庭居住，因为上下楼梯存在安全隐患，且对于行动不便者来说极为不便。
通风和采光问题：
虽然跃层住宅通常具有较好的采光面，但由于其结构特点，通风效果可能不如平层住宅，尤其在夏季可能会感到闷热。
综上所述，跃层住宅之所以便宜，主要是因为其在空间利用率、设计复杂性、市场定位及需求、装修成本和使用不便等方面存在一定的劣势。然而，跃层住宅也有其独特的优点，如每户较好的采光面和功能空间分类明确，适合追求生活品质的年轻购房者。
