100次浏览 发布时间：2025-01-06 14:10:01
房子预过户的流程如下：
买卖双方需携带买卖协议、身份证、房屋所有权证等相关材料，共同前往房地产交易中心提交过户申请。
房地产相关部门会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
根据房屋价值和相关政策，买方需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。缴纳税费后，买方会获得完税契证。
领取受理单：房产过户的申请材料提交并审核通过后，房产局会给予一个回执单。
办理产权转移登记：买方需要填写《预售商品房转移登记申请表》，领取测绘图以及其他相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，按照规定时间领取房产证办理房地产权利变更登记。
办理完上述手续后，买方将正式获得新的房屋产权证书，完成产权转移。
建议：
在进行房屋预过户前，建议买卖双方详细阅读并了解相关税费政策，确保所有材料准备齐全，以减少过户过程中可能出现的问题。
若房屋存在抵押贷款，需先与银行沟通，确保贷款审批通过后再进行过户手续。
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