城市房屋的性质主要根据其用途和产权性质来划分，常见的房屋性质包括：
住宅用房
普通商品房：市场化商品住宅，购买无特殊限制。
经济适用房：为中低收入家庭提供的保障性住房，购买有严格限制。
限价房和两限房：政府规定价格上限或面积限制的商品房。
共有产权房：政府和购房者共同持有产权。
商业用房
用于商业经营活动，如商场、超市、餐饮、酒店等。
办公用房
用于办公用途，如写字楼、企业总部等。
工业用房
用于工业生产和制造活动，如厂房、仓库等。
综合用地
用于开发多功能建筑，如商住两用楼、综合商业体等。
其他类型
商品房：房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房：城镇职工按政策购买的已建公有住房。
存量房：已购买或自建并取得权证书的房屋。
集资房：由国有企业和用人单位组织，房屋建成后归职工。
平价房：面向城镇中、低收入家庭住房困难户供应的具有社会保障性质的住房。
解困房：政府为解决本地居民住房问题而修建的住房。
再上市房：已购公有住房或经济适用房再次上市出售的房屋。
安居工程住房：向城镇居民中低收入家庭出售的住房。
每种房屋性质都有其特定的法律规定、使用权限和税费政策。了解这些性质有助于购房者在选择房屋时做出合适的决策
