土地转让是指 土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。具体来说，土地转让可以包括以下几种形式：
土地买卖：
土地所有人将土地所有权以有偿的方式转移给他人，这通常涉及签订买卖合同。
土地出租：
在土地私有制条件下，土地出租也属于有偿转让的一种形式，即土地所有人将土地使用权出租给他人使用，并收取租金。
土地赠与：
土地所有人将土地所有权无偿地转移给他人，这通常是通过赠与合同实现的。
土地遗赠：
土地所有人通过遗嘱将土地所有权无偿地转移给他人，这属于无偿转让的一种形式。
土地承包经营权转让：
在土地家庭承包经营的情况下，承包人可以将自己的承包经营权转让给他人，由第三者代替自己履行承包合同。这种转让通常需要签订书面协议，并终结原承包人与发包人的权利义务关系，确立新的承包人与发包人的权利义务关系。
需要注意的是，在我国，土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权的转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让、租借给他人的经济行为。集体土地使用权的转让则比较复杂，目前一般是指不改变农用地性质的承包和转包。
此外，土地使用权转让应当签订转让合同，并且需要遵守相关法律法规和程序，包括办理过户登记等手续。
综上所述，土地转让是一个涉及土地所有权或使用权转移的法律行为，可以是有偿的，也可以是无偿的，具体形式和程序需根据相关法律法规和实际情况进行。
