在惠州投资房产，以下区域具有较好的投资前景：
大亚湾：
大亚湾紧邻深圳坪山，地理位置优越，房价和交通等配套设施性价比较高。随着深圳东进战略的实施，大亚湾的产业和交通设施将得到显著改善，具有较大的投资潜力。
惠阳：
惠阳同样靠近深圳，尤其是白云新城区域，与深圳坪山仅一路之隔，能够共享坪山的优质教育、医疗和商业资源。惠阳的交通规划也非常完善，未来将有高铁、地铁和高速公路环绕，形成立体交通网络。
仲恺高新区：
仲恺高新区依靠其高新产业优势，吸引了大量高端就业人口，购买力强劲。虽然目前配套设施尚不完善，但政府投入巨资进行建设，未来发展前景看好。
惠城区：
惠城区作为惠州市中心区域，生活配套设施齐全，交通便利，适合自住。虽然投资回报率可能不如临深区域，但仍然是稳健的投资选择。
惠州南站周边：
惠州南站是厦深高铁和深圳地铁14号线的交汇点，未来将吸引大量人流和物流，具有较大的升值潜力。
万达商圈和灿邦商圈：
这些商圈位于大亚湾西区，交通便利，商业氛围浓厚，是投资商业地产的不错选择。
建议
优先选择临深区域：大亚湾和惠阳因其靠近深圳，具有显著的地理优势，是投资惠州房产的首选。
关注交通规划：选择交通便利的区域，尤其是那些未来将有地铁、高铁等交通设施完善的区域。
考虑产业规划：高新技术产业和高端就业人口集中的区域，如仲恺高新区，具有较大的投资潜力。
选择成熟商圈：如万达商圈和灿邦商圈，这些区域商业氛围浓厚，人流量大，适合投资商业地产。
综合考虑以上因素，大亚湾、惠阳、仲恺高新区和惠城区是惠州投资房产的较好选择。具体投资哪个区域，还需根据个人需求和预算进行详细评估。
