需要消防验收的条件主要包括以下几种情形：
特殊建设工程
建筑总面积大于20000m²的体育场馆、会堂、公共展览馆、博物馆的展示厅。
建筑总面积大于15000m²的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅。
建筑总面积大于10000m²的宾馆、饭店、商场、市场。
建筑总面积大于2500m²的影剧院、公共图书馆的阅览室、营业性室内健身、休闲场馆、医院的门诊楼、大学的教学楼、图书馆、食堂、劳动密集型企业的生产加工车间、寺庙、教堂。
建筑总面积大于1000m²的托儿所、幼儿园的儿童用房、儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍。
建筑总面积大于500m²的歌舞厅、放映厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅等。
国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑。
城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程。
其他建设工程
新建、改建、扩建的各类建筑工程，尤其是按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程，在竣工时必须经过消防验收。
特定规模的人员密集场所，例如建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂、公共展览馆、博物馆的展示厅等，建设单位应当申请消防设计审核并在工程竣工后申请消防验收。
室内装修工程，特别是那些公共场所如商场、酒店、娱乐场所等，如果装修面积、工程复杂程度或投资额度达到当地消防部门要求的标准，也需要进行消防验收。
特殊功能或高风险场所，如石油化工企业、易燃易爆品仓库、高层建筑、地下空间、医院、学校等，其消防设施和系统必须经过严格的设计审核和竣工验收。
单独的消防设施安装工程，例如安装有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防栓系统、气体灭火系统等，也需要通过消防验收。
一般条件
消防喷淋系统、消火栓系统施工调试完成，能够联动。
室外消火栓设置间距和位置符合要求。
稳压系统、消防泵房喷淋加压泵工作正常。
消防水系统提前正式充水，检测验收日期之前相关给水排水设备和管路、水池、水箱应具备相应功能。
各专业的安装工作应在提前7—10天左右完成，以给消防联动系统创造安装、调试联动时间。
消防报警及联动系统安装调试完成。
电梯安装自身调试完成。
防火卷帘门安装调试完成。
与消防系统有关的联动设备（如正压风机、排烟风机、防火阀、排烟阀等）应在调试前确保完成各自的单机试运转工作。
配电室、各配电箱、各种电源控制柜安装自身调试完成。
室外消防管线贯通，双电源到位。
室外消防环路能够通消防车。
各种报验资料齐全。
整体工程基本完工，卫生状况较好，外脚手架拆除完毕。
建议：
建设单位在项目竣工后应及时向当地住房和城乡建设主管部门申请消防验收，确保所有消防设施和系统符合国家和地方的相关标准和要求，以保障建筑物的消防安全。
