什么是保有住房

2025-01-10 10:24:41

保有住房是指 政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。这类住房与完全由市场形成价格的商品房不同，旨在保障中低收入家庭的基本居住需求。保障性住房一般包括廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等。经济适用房是其中的一种类型，它具有社会保障性质，价格适中，适合中低收入

租房合同都有哪些注意

2025-01-13 01:31:36

签订租房合同时需要注意以下细节和要点：具体情况要写清明确住房的产权状况和产权所有人，确保所租住的房屋不存在产权纠纷。详细写明住房的具体位置，包括街道、门牌号及房间号。注明住房的面积、装修情况以及水电使用状况。说明墙壁、门窗、厨房、卫生间的使用状况及设备状况。房租及租期要明确明确约定房租金额，并确保出

新房都需要交什么费用

2025-01-09 18:36:38

新房交房需要准备的费用包括以下几项：契税：根据房屋面积、套数以及是否为个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，契税的税率会有所不同。普通住房的契税一般按1.5%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税按1%征收，非普通住宅契税按4%征收。维修基金：维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更

什么是住房权益

2025-01-11 06:43:11

住房权益是指公民或产权人享有的与住房相关的各种权利和利益。这些权益可能包括：住房所有权：指产权人拥有房屋的全部权利，包括占有、使用、收益和处分权。这意味着产权人不仅可以实际占用和使用房屋，还可以出售、出租或抵押房屋。居住权：根据《民法典》的规定，居住权是指居住权人有权按照合同约定或依遗嘱，对他人的住

贷款购房首付多少

2025-01-18 11:15:36

贷款购房的首付比例根据不同情况有所不同，具体如下：对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭最低首付款比例为20%，贷款成数为80%，年利率为2.85%。对于使用贷款购买二套商品住房的居民家庭所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%，贷款成数为65%，年利率为3.325%。所购商品住房位于五环

什么是康居房

2025-01-10 11:14:36

康居房是指 实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房，属于经济适用房的一类。这类住房面向广大中低收入家庭，特别是为4平方米以下特困户提供，销售价格低于成本，并由政府补贴的非盈利性住房。康居房的建设旨在推进住宅产业现代化，提升住宅设计、施工档次，提高居住生活质量，达到健康居住的效果。康居房的特点包括

城市房屋都有哪些性质

2025-01-13 02:51:06

城市房屋的性质主要根据其用途和产权性质来划分，常见的房屋性质包括：住宅用房普通商品房：市场化商品住宅，购买无特殊限制。经济适用房：为中低收入家庭提供的保障性住房，购买有严格限制。限价房和两限房：政府规定价格上限或面积限制的商品房。共有产权房：政府和购房者共同持有产权。商业用房用于商业经营活动，如商场

北京申请廉租房需要什么条件

2025-01-09 23:11:39

在北京申请廉租房需要满足以下条件：申请人具有北京市城镇户籍 ，并且家庭人均住房使用面积在15平方米（含）以下。对于3口及以下家庭，年收入需在10万元（含）以下；对于4口及以上家庭，年收入需在13万元（含）以下。这些标准会根据北京市人均可支配收入水平的变化进行动态调整。申请人需要具有5年以上的当地城市

住宅卖出交什么税

2025-01-11 16:51:06

出售住房需要交纳的税费主要包括以下几种：增值税如果持有住房已满2年并出售，则免征增值税。如果持有住房不满2年，则需按全额的5%缴纳增值税。附加税附加税是根据实际缴纳的增值税税额按照一定比例计算，包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。具体比例根据地区不同，一般城市维护建设税为7%，教育费附加为

按揭买房一般首付多少

2025-01-18 14:22:36

按揭买房的首付比例根据购房类型、贷款类型以及地区政策的不同而有所变化。以下是一些关键点：首套房首付比例商业贷款：购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%。公积金贷款：购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%。综合：购买首套住房，首付比例通常在20%至30%之间。二套房首付比例商业贷款：购