预约抵押登记是什么

2025-01-10 19:19:06

预约抵押登记，也称为预抵押登记，是指 购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，并将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。这种登记方式旨在保障未来实现物权，并排斥第三人对房产行使权利。具体流程如下：签订购房合同和借款合同：购房人与开发商签订购房合同，并与银行签订借

地籍调查表有什么用

2025-01-10 23:21:06

地籍调查表具有 法律效力，并且是土地管理的基础工作。它记录了土地权属、位置、面积等关键信息，这些信息是土地登记、发证、交易等流程的重要依据。地籍调查表作为地籍调查的成果之一，其准确性和完整性对于保护土地权益、处理权属争议具有重要意义。具体来说，地籍调查表的作用主要体现在以下几个方面：法律依据：地籍调

宗地什么样

2025-01-11 07:03:06

宗地是指 以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地。它的面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。宗地是地籍的最小单元，通常以宗地为基本单位统一编号，称为宗地号。宗地有以下特点：独立性：每一块宗地都是一个独立的产权单位，可以单独进行买卖、抵押或其他法律行为

哪些住房不能出租

2025-01-12 22:33:06

根据《商品房屋租赁管理办法》和《城市房屋租赁管理办法》，以下房屋不得出租：违法建筑：未取得合法建设手续的房屋。安全标准不符：不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋。改变房屋用途：擅自改变房屋使用性质的房屋。未取得产权证：未依法取得房屋所有权证的房屋。查封或限制权利：司法机关和行政机关依法查封或限

转移面积怎么填

2025-01-06 18:38:51

转移面积通常指的是 购买房屋的面积，也就是房地产权属转移的面积。在计算时，你需要将房屋的成交价格除以房地产权属转移面积，得出所购房屋的单价。具体填写方法如下：确定成交价格：这是指你购买房屋时实际支付的价格。确定房地产权属转移面积：这是指你购买房屋的具体面积，通常在房屋买卖合同中会有明确说明。计算单价

什么是土地报卷

2025-01-09 18:57:38

土地报卷通常指的是在土地征收、出让、登记等过程中，将涉及该土地的所有相关信息整理成册，形成一个完整的文件集合。这个文档集合包含了土地的位置、面积、权属、用途、地价评估、补偿安置方案等内容，是政府部门进行审批和交易的重要依据，确保了土地交易的合法性和公平性。具体来说，土地报卷可能包含以下文件和资料：土